Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 280.000 € (cod.65f91e6d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da DeD Servizi) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.481 €/m² e
2.831 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 2.105 €/m² a 3.085 €/m²) e per villette a schiera (da 2.045 €/m² a 2.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago) è pari a
2.630 €/m², di poco superiore al valore della zona Cinquini che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,75%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Lago (-0,29%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto con mansarda
A Viareggio, frazione di Torre del Lago Puccini, in contesto residenziale e tranquillo, l'immobiliare EMPORIO vende bella villetta a schiera in perfette condizioni, costruzione risalente agli anni 2000 L'immobile, di circa 115 metri quadrati, si sviluppa su pi piani ed composto da: resede di propriet esclusiva sul fronte corredata di comodissimo parcheggio privato per auto, moto e bici. Entrando troviamo un bel soggiorno ampio e luminoso, una cucina abitabile con accesso a porticato e giardino sul retro, ideale e piacevole per pranzi e cene estive. Scendendo in taverna ci accoglie un' ampia zona relax con camino, una sala da pranzo, un bagno con doccia e una comoda zona uso ripostiglio/lavanderia. Proseguendo al piano primo troviamo un disimpegno notte, due camere matrimoniali, entrambe molto luminose con accesso a terrazza e un bagno con vasca finestrato, infine al piano mansardato troviamo un'altra grande camera da letto con balcone, e un sottotetto uso ripostiglio, il tutto si presenta in perfette condizioni, ottimamente manutenuto e ben curato, corredato di infissi in legno, aria condizionata, parquet nella zona notte, riscaldamento autonomo alimentato a metano. L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, ( supportato da tutti servizi i necessari, posta, banca, supermercato ecc.) ideale per chi desidera una casa indipendente, dotata di comodi spazi, con privacy e tranquillit e la possibilit di raggiungere Viareggio in pochi minuti. Si informa la gentile clientela che lindirizzo dellimmobile e la posizione sulla mappa sono puramente indicativi, nel rispetto della privacy del venditore. EMPORIO immobiliare unagenzia multifunzionale composta da professionisti che operano nel settore da pi di 25 anni, si avvale di competenza, riservatezza e affidabilit, se vuoi acquistare limmobile dei tuoi sogni affidati a noi, se vuoi stimare e vendere velocemente il nostro team tra i pi competenti. Ci avvaliamo da anni di ottimi consulenti nel settore finanziario e possiamo offrirti il tip[…]
