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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 333.000 € (cod.65f8edb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 333.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nino Bixio nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IOPPOLO GROUP) a
333.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2798 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.032 €/m² e
3.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 5.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Via Nino Bixio) è pari a
4.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Polo (+1,67%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
In zona Marco Polo – Ex Pretura, in posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 115 mq, posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L 'immobile è stato ristrutturato nell 'ultimo anno e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. La recente ristrutturazione ha interessato anche l 'impianto elettrico, mentre la cucina e il bagno sono stati completamente rinnovati con finiture moderne e curate. L 'ingresso introduce a una zona giorno ampia e particolarmente luminosa, grazie all 'ottima esposizione a sud-ovest, che garantisce luce naturale durante gran parte della giornata. Il soggiorno con cucina a vista, recentemente installata, si affaccia sul balcone principale ed è collegato a un secondo balcone verandato, attualmente adibito a pratica zona lavanderia. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due spaziose matrimoniali, entrambe con balconcino privato, e una terza camera di generose dimensioni, facilmente adattabile a studio, cabina armadio o ulteriore locale multifunzionale in base alle proprie esigenze. Completa il reparto notte un bagno finemente ristrutturato, caratterizzato da uno stile contemporaneo e materiali di qualità. A servizio della proprietà è presente un 'area dedicata al ricovero di biciclette e motocicli, mentre nelle immediate vicinanze è possibile usufruire di una comoda facilità di parcheggio. La generosa metratura, la luminosità degli ambienti, la recente ristrutturazione, la presenza dell 'ascensore e la distribuzione razionale degli spazi rendono questa soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un appartamento elegante, funzionale e pronto da vivere in una delle zone più apprezzate di Viareggio
