Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 333.000 € (cod.65f8edb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 333.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nino Bixio nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
333.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2798 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.077 €/m² e
3.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 5.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Via Nino Bixio) è pari a
4.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IOPPOLO GROUP
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
In zona Marco Polo â Ex Pretura, in posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 115 mq, posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L 'immobile è stato ristrutturato nell 'ultimo anno e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. La recente ristrutturazione ha interessato anche l 'impianto elettrico, mentre la cucina e il bagno sono stati completamente rinnovati con finiture moderne e curate. L 'ingresso introduce a una zona giorno ampia e particolarmente luminosa, grazie all 'ottima esposizione a sud-ovest, che garantisce luce naturale durante gran parte della giornata. Il soggiorno con cucina a vista, recentemente installata, si affaccia sul balcone principale ed è collegato a un secondo balcone verandato, attualmente adibito a pratica zona lavanderia. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due spaziose matrimoniali, entrambe con balconcino privato, e una terza camera di generose dimensioni, facilmente adattabile a studio, cabina armadio o ulteriore locale multifunzionale in base alle proprie esigenze. Completa il reparto notte un bagno finemente ristrutturato, caratterizzato da uno stile contemporaneo e materiali di qualità . A servizio della proprietà è presente un 'area dedicata al ricovero di biciclette e motocicli, mentre nelle immediate vicinanze è possibile usufruire di una comoda facilità di parcheggio. La generosa metratura, la luminosità degli ambienti, la recente ristrutturazione, la presenza dell 'ascensore e la distribuzione razionale degli spazi rendono questa soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un appartamento elegante, funzionale e pronto da vivere in una delle zone più apprezzate di Viareggio
