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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 460.000 € (cod.65f747fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dei Platani nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.703 €/m² e
3.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per case indipendenti (da 2.455 €/m² a 4.170 €/m²) e per ville (da 2.245 €/m² a 4.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via dei Platani) è pari a
3.290 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile con garage
A Viareggio in quartiere residenziale non lontano dal centro città vendesi grande casa singola con giardino. l'immobile è composto al piano terra da ingresso, soggiorno, ampia camera matrimoniale, grandissima zona pranzo, cucina abitabile e bagno. Al primo piano grande disimpegno, due ampissime camere matrimoniali, bagno. La casa è corredata da giardino esclusivo di mq 250 ca con due cancelli di accesso, vari posti auto interni. Garage in muratura per due auto coperti. , ripostiglio lavanderia con forno a legna. Termosingolo a metano. Aria condizionata. Questa casa è ideale per una famiglia numerosa o due nuclei familiari essendo divisibile, viste le ampie dimensioni. Inoltre c'è la possibilità di acquistare un ampio terreno di mq 1.100 fronte casa, comprensivo di annesso agricolo in muratura e grande tettoia per un totale di mq 80 con possibilità di trasformazione della proprieTà in un ampio parco con Dependance e Piscina Esclusiva
