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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 800.000 € (cod.65f70a47)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Campo d'Aviazione, la richiesta di 800.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Don Aldo Mei nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.842 €/m² e
3.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per case indipendenti (da 2.325 €/m² a 3.725 €/m²) e per ville (da 2.210 €/m² a 3.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo d'Aviazione pressi Via Don Aldo Mei) è pari a
2.995 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con garage
Viareggio – Ex Campo d'Aviazione, In una delle zone residenziali più richieste di Viareggio, proponiamo in vendita un'importante villa singola, libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino privato, con doppio accesso sia carrabile che pedonale da due diverse strade, caratteristica che garantisce praticità e riservatezza. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un elegante porticato d'ingresso che conduce al luminoso salone doppio con camino, una sala da pranzo, la cucina con veranda, un accogliente tinello, un bagno con doccia, una cameretta e un comodo vano guardaroba. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto, un bagno, un servizio e una spaziosa suite padronale doppia con bagno privato, ideale per chi desidera il massimo del comfort. A completare la proprietà, il giardino ospita un vano tecnico, un posto auto coperto e un box auto
