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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 730.000 € (cod.65f6f286)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 730.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giuseppe Mazzini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7087 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.638 €/m² e
5.337 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VIAREGGIO E VERSILIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo con garage senza ascensore
VIAREGGIO in posizione unica si vende ATTICO a pochi metri dal mare con STUPENDA VISTA DEL MARE da tutti i terrazzini posto al 2° piano ed ultimo di mq 103 senza ascensore in palazzina di solo 2 unità RISTRUTTURATO DI RECENTE Ampio salone doppio con due terrazzini vista mare, cucina con vista della sala 2 camere, bagno, possibilità secondo bagno Terrazza interna di mq 25 per cenare all'aperto Impianto di riscaldamento e aria condizionata. Non ci sono spese condominiali. Appartamento unico nel suo genere... aperitivo vista mare e cene in terrazza!!! Rif. V512 Richiesta 730.000
