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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 587.000 € (cod.65f66e4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 587.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
587.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4192 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.086 €/m² e
5.792 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 5.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco) è pari a
4.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ubi Maior Viareggio
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con posto auto con cucina abitabile
VIAREGGIO - DON BOSCO: A pochi metri dalla pineta, appartamento indipendente disposto su due livelli con giardino sui tre la ti e posto auto. Piano terra-rialzato: ingresso in ampio soggiorno con porticato, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali, studio o cameretta, doppi servizi. Piano seminterrato: ampia taverna con altezza di 2,5 metri, divisa in due ambienti. Il giardino ha accesso pedonale e carrabile con cancello automatico. Ottime e curate rifiniture, aria condizionata in tutte le stanze. Classe Energetica: D
