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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 315.000 € (cod.65f5c97e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Matteotti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.452 €/m² e
3.842 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.595 €/m²) e per trivani (da 2.785 €/m² a 4.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giacomo Matteotti) è pari a
3.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LA PIAZZETTA DI GASSANI L. & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
rif.ag. vr2096 - viareggio: in zona centrale a soli 800 metri dal mare, vendiamo in esclusiva, appartamento angolare di circa 90 mq, posto al piano terra, completamnete ristrutturato (attualmente in fase finale di ristrutturazione), composto da: ingresso su soggiono pranzo con cucina a vista, due camere, ripostiglio/lavanderia, disimpegno corridoio, due bagni e cantina. le foto allegate sono tratte da un rendering, ma rispecchiano fedelmente i lavori di completa ristrutturazione. l'immobile viene venduto non arredato. per appuntamenti chiamre il numero 3358196438 - SC9658745
