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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 180.000 € (cod.65f5b2ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2368 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.450 €/m² e
2.694 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.215 €/m² a 3.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Torre del Lago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.680 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con climatizzazione
Appartamento piano terra In contesto tranquillo, all'interno di un piccolo condominio senza spese condominiali, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra, ideale per chi desidera spazi esterni e funzionalità. L'immobile si compone di ingresso, luminosa sala con accesso alla resede frontale, cucina abitabile con uscita sul giardino privato posto sul retro, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale e spazioso bagno finestrato con doccia. Il giardino rappresenta un piacevole spazio da vivere all'aperto ed è dotato di un pratico box regolarmente condonato, utilizzabile come ricovero attrezzi o deposito. Gli impianti della cucina e del bagno sono stati completamente rifatti circa cinque anni fa, offrendo un valore aggiunto in termini di manutenzione e funzionalità. Climatizzato Grazie all'ampia metratura della zona giorno, l'immobile offre inoltre la possibilità di ricavare una seconda camera, realizzando un moderno soggiorno con angolo cottura. Una soluzione interessante per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi cerca un investimento in una posizione riservata e con spazi esterni esclusivi. EPI: 720,30 kwh/m2 anno
