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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 635.000 € (cod.65f5501e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 635.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
635.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3175 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.089 €/m² e
3.465 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.455 €/m² a 4.180 €/m²) e per mansarde (da 2.570 €/m² a 4.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.285 €/m², di poco superiore al valore della zona Cinquini che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,43%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Studio Immobiliare Sarah propone splendida casa viareggina recentemente ristrutturata compreso il tetto in pieno centro. L'immobile si sviluppa su due piani più mansarda ed è corredata dalla classica casetta di corte composta da due vanii multiuso.più bagno; inoltre una splendida veranda alla quale si accede sia dalla sala pranzo che dalla cucina. Stile rustico e ampi spazi rendono questo immobile adatto ad una famiglia numerosa, in cui ognuno può ricavare la propria zona personale. Al piano terra troviamo la zona giorno con ingresso, sala,pranzo, cucina abitabile e bagno sottoscala.e la possibilita di avere una camera al piano, oltre una grande corte, una parte con giardino. Al primo piano troviamo la zona notte ampio disimpegno con bagno con vasca, camera matrimoniale con bagno interno e balcone che affaccia sul giardino con pergola con vite e camera matrimoniale e camera media fronte strada.. Completa la proprietà la mansarda con due vani, dove è possibile ricavare una zona giorno, una stanza hobby o due ulteriori camere da letto.e la possibilità di fare un ulteriore bagno In pieno centro e a pochi passi dal mare questo immobile merita una visita che possa mostrare tutto il suo potenziale. Non esitate a chiamrci per prenotare la vostra! Altre informazioni Altre informazioni
