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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 299.000 € (cod.65f44680)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Gronda nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Lt immobiliare di larini giovanni) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2135 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.993 €/m² e
3.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
Nuova Esclusiva. LT Immobili & Design è lieta di presentare "Il Nido del Terminetto" La privacy di una casa, la praticità di un appartamento. Ci sono abitazioni che conquistano con gli spazi. Altre con la posizione. Il Nido del Terminetto riesce a distinguersi per qualcosa di ancora più raro: la sensazione di indipendenza e tranquillità che si percepisce fin dal primo ingresso. Realizzata nel 2011, questa abitazione al piano terra dispone di ingresso indipendente ed è inserita in un fabbricato composto da sole due unità abitative, con un’unica abitazione al piano superiore. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla praticità di una costruzione moderna. La posizione è uno dei suoi punti di forza. Nel quartiere Terminetto, a pochi passi da scuole, supermercati, impianti sportivi, servizi e dalle principali vie di collegamento, offre tutto ciò che serve per vivere la quotidianità con comodità. Gli ambienti sono accoglienti e ben distribuiti. La cucina abitabile dialoga con un soggiorno impreziosito dal camino, vero cuore della casa, dal quale si accede sia a un pratico ripostiglio sia alla corte privata: uno spazio esterno riservato, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e piacevoli serate in compagnia. La zona notte comprende due camere da letto, un ambiente polifunzionale perfetto come cabina armadio, studio o locale hobby e un bagno. Un secondo bagno, completo di zona lavanderia, rende l’abitazione ancora più funzionale. Le finestre delle camere sono collocate in posizione più alta rispetto allo standard. Una scelta progettuale che garantisce un elevato livello di privacy, mantenendo comunque una piacevole luminosità naturale. Dal punto di vista tecnico, la casa offre il comfort di una costruzione recente grazie al riscaldamento a pavimento, agli impianti completamente certificati e a finiture curate. Completa la proprietà un posto auto privato. Una casa pensata per chi cerca indipendenza, comfort e qualità della vita in uno dei quartieri residen[…]
