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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 890.000 € (cod.65f3f61a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 890.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Genova nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4917 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.095 €/m² e
4.704 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Ci sono dimore che riescono a trasmettere una sensazione di armonia, calore ed accoglienza fin dal primo istante. Luoghi in cui ogni ambiente è stato pensato per offrire il massimo comfort, riservatezza e una qualità di vita autentica. A soli 500 metri dal mare, questa villa indipendente libera su quattro lati, completamente ristrutturata nel 2022, rappresenta una residenza di assoluto prestigio, dove architettura, funzionalità e benessere convivono in perfetto equilibrio. La zona living, ampia e inondata di luce grazie alle grandi aperture, si sviluppa in continuità con gli spazi esterni, creando un'atmosfera accogliente e sofisticata, perfetta per i tuoi momenti di relax. La cucina abitabile, con accesso al balcone, diventa il cuore pulsante della casa, ideale per condividere momenti di convivialità in ogni stagione. Al Piano Superiore troviamo la zona notte che ospita due spaziose camere matrimoniali e una terza stanza, oggi ampia cabina armadio, oltre a tre bagni dal design moderno. All'esterno, il giardino privato regala privacy e tranquillità, mentre la terrazza abitabile invita a vivere il piacere delle lunghe serate estive, tra il profumo della brezza marina e il fascino del tramonto. La proprietà è dotata di ascensore interno per il massimo comfort, aria condizionata in ogni ambiente, riscaldamento autonomo con regolazione indipendente per ogni piano, impianto d'allarme e inferiate in acciaio inox per la massima sicurezza, doppi accessi carrabile e pedonale e comodi posti auto all'interno della proprietà. Una residenza capace di interpretare uno stile di vita ricercato e discreto, dove la vicinanza al mare, la qualità degli spazi e l'attenzione ai dettagli danno vita a un luogo destinato a chi ricerca un'eleganza autentica, lontana dagli eccessi e vicina all'essenza del vivere bene. Contattaci per maggiori informazioni e fissare la tua visita privata
