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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Fossa dell'Abate a 420.000 € (cod.65f3a147)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Fossa dell'Abate, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Udine nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Città Giardino) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4719 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.403 €/m² e
6.094 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 3.790 €/m² a 6.385 €/m²) e per quadrivani (da 3.570 €/m² a 6.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fossa dell'Abate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fossa dell'Abate pressi Via Udine) è pari a
5.655 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Fossa dell'Abate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con posto auto con ascensore con garage
CITTA' GIARDINO - 100 MT DAL MARE - Appartamento sito al primo piano di piccola palazzina servita da ascensore e così composto : ingresso, sala e cucina dalle quali si accede alla terrazza ad angolo, disimpegno notte, due camere, due servizi completi (di cui uno finestrato). L'immobile è molto luminoso ed è corredato da un posto auto coperto in uso esclusivo in area condominiale e da un ampio vano cantina di mq 23 in proprietà esclusiva, al quale vi si accede anche tramite ascensore - ottima comodità ! Richiesta Euro 420.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349
