L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 500.000 € (cod.65f30ced)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da PUNTOAFFITTI) a 500.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4166 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.661 €/m² e 3.037 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.370 €/m² a 4.220 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.430 €/m² a 4.300 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,21%).

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•  Mercato Immobiliare a Viareggio
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