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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Lago Mare a 229.000 € (cod.65f2bf50)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Lago Mare, la richiesta di 229.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3523 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.975 €/m² e
3.444 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA DI LEVANTE) per case indipendenti (da 2.130 €/m² a 3.145 €/m²) e per quadrivani (da 2.605 €/m² a 3.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lago Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lago Mare) è pari a
2.780 €/m², di poco superiore al valore della zona Cinquini che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
Invece i prezzi per la zona di Lago Mare (-2,41%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Lago Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
TORRE DEL LAGO quadrilocale 65mq Viareggio Lucca Toscana a torre del lago appena fuori dal paese immersa nel verde bellissima casa indipendente recentemente ristrutturata disposta interamente al piano terra e libera su tre lati. limmobile e composto […]
