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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 325.000 € (cod.65f29bde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Pacilio) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3494 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.862 €/m² e
5.550 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 3.195 €/m² a 5.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco) è pari a
4.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con giardino con cantina con posto auto con ascensore con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Viareggio Don Bosco IN ESCLUSIVA Appartamento al secondo piano di condominio dotato di ASCENSORE. Composto da ingresso, soggiorno, cucina semi-abitabile, due camere matrimoniali, bagno ampio con vasca e finestra e un servizio wc, lavandino. 4 balconi. POSTO AUTO. Costruzione anni 70, l'appartamento mantiene tutte le caratteristiche dell'epoca di costruzione e necessita di un intervento di modernizzazione. Zona residenziale, in posizione favorevole a poche centinaia di metri dal mare. Prenota subito la tua visita: un'occasione imperdibile che unisce un prezzo eccellente a una posizione davvero strategica. Per motivi di privacy l'indirizzo indicato si trova nelle immediate vicinanze - SC9691357
