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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 650.000 € (cod.65f234f7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Campo d'Aviazione, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Bruno Buozzi nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Immobiliare Battisti) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2708 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.764 €/m² e
3.146 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Campo d'Aviazione (da 2.295 €/m² a 3.725 €/m²) e per ville in zona Campo d'Aviazione (da 2.180 €/m² a 3.655 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo d'Aviazione pressi Via Bruno Buozzi) è pari a
2.995 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto da ristrutturare con garage
VIAREGGIO. Quartiere Ex Campo Aviazione villa libera su lati quattro con garage e ampio giardino retrostante oltre alla bella e comoda resede con posti auto fronte strada. Parzialmente da ristrutturare internamente, con 11 locali e ampi spazi esterni questa villa è situata nel cuore di Viareggio nel Quartiere Ex Campo Aviazione. in strada vicino alla pineta ed è a 2 chilometri dalla spiaggio. . Questa proprietà di 240 metri quadrati disposti su piano terra e piano primo, può anche essere utilizzata per due famiglie, .in quanto, per la disposizione degli ambienti si riesce a rispettare la privacy di tutti, avendo poi ciascuno la propria indipendenza. La villa è mantenuta benissimo per ciò che concerne tetto, grondaie e discendenti. il primo piano necessita lavori per adeguamento bagno, ma gli infissi di tutto il piano sono in legno con vetro doppio. Il piano terra ha più necessità di essere recuperato, soprattutto nella zona cucina e bagno
