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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 160.000 € (cod.65f1b255)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Platani nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1882 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.367 €/m² e
2.637 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IOPPOLO GROUP
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare senza ascensore
Prestoincasa propone in esclusiva di vendita in un contesto residenziale tranquillo e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, un appartamento da ristrutturare di circa 85 metri quadri, situato al primo piano di una palazzina senza ascensore. L 'immobile è composto da un ingresso spazioso, una sala e una cucina collegate tra loro da un balcone che si affaccia su un verde canale, due grandi camere da letto e un bagno finestrato dotato di vasca. L 'appartamento risulta molto luminoso e offre un 'ottima flessibilità per essere modificato e riorganizzato in base alle proprie esigenze durante la ristrutturazione. Si accede alla proprietà attraverso una corte condivisa con altri condomini e non sono presenti spese condominiali
