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Negozio in vendita a Viareggio in zona Centro Storico (cod.65f04429)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
negozi in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
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negozio in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sica L' Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino
VERSILIA - IMPORTANTE COMPLESSO IMMOBILIARE COMMERCIALE E DIREZIONALE In posizione strategica nella zona compresa tra Viareggio, Camaiore e Massarosa, nelle immediate vicinanze dell'uscita autostradale, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare composto da tre capannoni, inseriti in un'area complessiva di circa 20.000 m². L'immobile viene proposto nello stato attuale, al grezzo e da completare, offrendo la possibilità di personalizzare spazi, finiture e distribuzione interna in funzione dell'attività da insediare. COMPOSIZIONE DEL COMPLESSO CAPANNONE A • 2.000 m² al piano terra • Altezza interna: 6 metri • 400 m² di superficie soppalcata • Altezza del soppalco: 3,40 metri CAPANNONE B • 850 m² al piano terra • Altezza interna: 6 metri • 850 m² di superficie soppalcata • Altezza del soppalco: 3,40 metri CAPANNONE C • 1.660 m² al piano terra • Altezza interna: 6 metri • 600 m² di superficie soppalcata • Altezza del soppalco: 3,40 metri SUPERFICI COMPLESSIVE • Superficie al piano terra: circa 4.510 m² • Superficie soppalcata: circa 1.850 m² • Superficie complessiva coperta: circa 6.360 m² • Area totale del complesso: circa 20.000 m² DESTINAZIONI POTENZIALI La documentazione disponibile prevede possibili utilizzi per attività commerciali di media struttura, spazi direzionali, ristorazione, bar e attività appartenenti ai settori food e non food. La struttura si presta inoltre alla realizzazione di un polo commerciale integrato, showroom, centro servizi, sede aziendale o progetto immobiliare a destinazione mista, compatibilmente con le autorizzazioni urbanistiche e amministrative. POSIZIONE E BACINO DI UTENZA Il complesso è situato in una zona facilmente raggiungibile e caratterizzata dalla presenza di altre attività e strutture commerciali. Il bacino di utenza stimato comprende: • tra 8.000 e 12.000 abitanti nel raggio di 1 km; • tra 35.000 e 50.000 abitanti nel raggio di 3 km; • tra 80.000 e 120.000 abitanti nel raggio di 5-10 km. Durante il periodo estivo il bacino potenziale aumenta sensibilm[…]
