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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 495.000 € (cod.65f01ea4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via degli Ontani nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Lt immobiliare di larini giovanni) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2391 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.442 €/m² e
2.870 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
OPEN HOUSE A VIAREGGIO – SABATO 26 SETTEMBRE | DALLE 14:00 ALLE 17:00 Sabato 26 settembre questa villa in vendita a Viareggio sarà visitabile in occasione dell’Open House organizzato da LT Immobili & Design, dalle ore 14:00 alle ore 17:00. La partecipazione è su prenotazione, così da poter dedicare a ogni visitatore il tempo necessario per conoscere la proprietà e ricevere tutte le informazioni. Prenoti la sua visita e scelga l’orario preferito tra quelli disponibili: https://openhouse.ltimmobili.it/ Villa in vendita a Viareggio Terminetto: spazi, indipendenza e qualità della vita Scegliere una casa significa valutare metrature, distribuzione degli ambienti e caratteristiche tecniche. Ma significa anche comprendere quanto una proprietà sia realmente capace di adattarsi alla vita quotidiana di chi la abiterà. Questa villetta singola in vendita a Viareggio, nel quartiere Terminetto, offre una combinazione particolarmente interessante: indipendenza, ambienti generosi e una posizione residenziale tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla vicinanza al mare. Gli spazi interni, sviluppati su due livelli per circa 179 mq, seguono una distribuzione razionale e funzionale. La zona giorno offre ambienti accoglienti dedicati alla vita quotidiana e alla convivialità, affiancati da una cucina funzionale. La zona notte comprende tre camere da letto, mentre i due bagni, uno al piano terra e uno al piano primo, garantiscono praticità e comfort nell’utilizzo della casa. È una proprietà che conserva il carattere delle abitazioni pensate per essere vissute realmente: spazi ampi, ambienti ben distinti e una distribuzione capace di rispondere alle esigenze di una famiglia. Caratteristiche che la rendono interessante sia come abitazione principale a Viareggio, sia come seconda casa per chi desidera avere un punto di riferimento in Versilia. Una casa da conoscere dal vivo Fotografie e planimetrie sono fondamentali nella scelta di un immobile, ma alcuni aspetti possono essere compresi pienamente sol[…]
