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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 275.000 € (cod.65eff4bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aurelia Sud nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.930 €/m² e
3.302 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Fantoni
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con ascensore
Viareggio, Loc. Bicchio, situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore, questo luminoso appartamento si trova all'interno di un contesto residenziale privato e tranquillo, con accesso da un comodo cancello automatico. L'ottima esposizione a sud-ovest garantisce una splendida luce naturale a tutti gli ambienti. L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno con cucina semi abitabile, entrambi con accesso a terrazzina. Un disimpegno ben organizzato separa la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo una confortevole camera matrimoniale con balcone, un bagno finestrato con doccia e due pratiche stanze armadi di cui una con balcone privato, perfette per ottimizzare lo spazio. La proprietà è completata da un posto auto scoperto ad uso esclusivo, situato al piano terra all'interno dell'area condominiale privata. Rif. AB106 Rich. € 275.000 Tratt. Classe E 175 kWh/m² anno. Studio Immobiliare Fantoni dal 1996 l’immobiliare di fiducia della Versilia. L’agenzia è ubicata a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata Passeggiata di Viareggio, in Via Verdi 81. Per motivi relativi alla Privacy l’indirizzo dell’immobile non corrisponde al vero, indica comunque i paraggi in cui esso si trova
