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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 490.000 € (cod.65eff24c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Campo d'Aviazione, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Guglielmo Oberdan nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.826 €/m² e
3.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per case indipendenti (da 2.275 €/m² a 3.710 €/m²) e per villette a schiera (da 2.140 €/m² a 3.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo d'Aviazione pressi Via Guglielmo Oberdan) è pari a
2.990 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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Foto 2 annuncio Case semi ndipendenti in via Oberdan 15, Viareggio di 200 m²
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Foto 3 annuncio Case semi ndipendenti in via Oberdan 15, Viareggio di 200 m²
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Foto 15 annuncio Case semi ndipendenti in via Oberdan 15, Viareggio di 200 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VIAREGGIO E VERSILIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione
Viareggio - Darsena, davanti alla pineta di Levante si offre in vendita VILLETTA D'ANGOLO di mq 220 disposta su 2 livelli: Al piano primo, ampio soggiorno, due camere, cucina con accesso a corte esterna, disimpegno per bici e motorino. Al piano primo si accede mediante un accesso autonomo e si compone di ampio soggiorno (o terza camera), cucina, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. Corredata da un terrazzino interno e una ampia terrazza che gira su 2 lati. In totale 5 camere da letto e 3 bagni!!! POSSIBILITA' DI DIVIDERLA IN 2 UNITA' ABITATIVE IDEALE PER 2 FAMIGLIE ... o DA METTERE A REDDITO In ottimo stato di manutenzione. Rif. V722 Richiesta 490.000 Trattabili INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819
