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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 550.000 € (cod.65efc8e3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Vittorio Veneto nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3235 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.936 €/m² e
3.262 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.450 €/m² a 4.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.485 €/m² a 4.195 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Vittorio Veneto) è pari a
3.300 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Belle Epoque
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con caminetto per vacanza edificio storico
Nel cuore più autentico di Viareggio, a pochi passi dalla rinomata Pineta di Ponente e in posizione privilegiata rispetto al mare e a tutti i principali servizi, Studio Belle Époque propone in vendita un’affascinante casa viareggina d’epoca, caratterizzata da ambienti generosi, dettagli architettonici originali e da uno dei plus più ricercati nel centro cittadino: un grande giardino privato con dependance indipendente. L’abitazione si sviluppa su due livelli e accoglie fin dall’ingresso con un raffinato disimpegno impreziosito da un’importante scala, elemento distintivo che valorizza l’eleganza della casa. Il piano terra ospita una luminosa zona living composta da soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina separata e un comodo bagno di servizio. La veranda, in naturale continuità con gli ambienti interni, si apre direttamente sul giardino, creando uno spazio ideale da vivere durante tutto l’anno. Il grande giardino rappresenta il vero cuore della proprietà: un’oasi di privacy nel pieno centro di Viareggio, perfetta per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi desidera uno spazio esclusivo da condividere con famiglia e amici. Ad arricchire ulteriormente la proprietà troviamo una dependance completamente indipendente, dotata di soggiorno con cucina, bagno, studio e piacevole porticato. Una soluzione estremamente versatile, ideale come alloggio per ospiti, studio professionale, spazio dedicato allo smart working oppure come unità indipendente per la famiglia. La zona notte, al piano superiore, è organizzata attorno a un ampio disimpegno e comprende due spaziose camere matrimoniali, un elegante bagno di ampie dimensioni e un balcone affacciato sulla via. Sul piano ammezzato trova inoltre spazio una terza stanza, perfetta come camera singola, studio o ambiente hobby. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione ed è immediatamente abitabile. Gli alti soffitti, gli ambienti luminosi, gli spazi ben distribuiti e il fascino dell’architettura viareggina conferiscono alla proprietà un’eleg[…]
