Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 320.000 € (cod.65ef4173)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Verdi nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3368 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.725 €/m² e
3.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.420 €/m² a 3.625 €/m²) e per case indipendenti (da 2.260 €/m² a 3.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a
2.960 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Fantoni
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto
Viareggio, Q.re Migliarina, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra, caratterizzato da un comodo doppio ingresso, di cui uno indipendente direttamente dal giardino privato e l'altro dal vano condominiale. L'immobile fa parte di un piccolo contesto di sole sei unità, signorile e ottimamente mantenuto. L'abitazione si apre su un elegante disimpegno d'ingresso che conduce a un'ampia e luminosa zona giorno e alla cucina ricavata in veranda. Entrambi gli ambienti offrono un accesso diretto al grande giardino privato, uno spazio ideale per l'area relax e già attrezzato con una pratica zona lavanderia. Un secondo disimpegno porta alla zona notte, interamente rifinita in caldo parquet, dove si trovano una grande camera matrimoniale, una camera media, una funzionale stanza armadi e un bagno finestrato completo di doccia. L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, curato perfettamente in ogni dettaglio e dotato di moderni comfort come gli infissi in PVC con doppio vetro e l'impianto di aria condizionata.Completano la proprietà un posto auto esclusivo all'interno della corte privata. Rif. AM440 Richiesta: € 320.000 Tratt. 175 kWh/m² anno. Studio Immobiliare Fantoni dal 1996 l’immobiliare di fiducia della Versilia. L’agenzia è ubicata a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata Passeggiata di Viareggio, in Via Verdi 81. Per motivi relativi alla Privacy l’indirizzo dell’immobile non corrisponde al vero, indica comunque i paraggi in cui esso si trova
