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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 310.000 € (cod.65ef034c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amerigo Vespucci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.187 €/m² e
4.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Fantoni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile per vacanza
NUOVA PROPOSTA SUL MERCATO A due passi dalla suggestiva Pineta di Ponente e a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento sito al primo piano ed ultimo con ingresso esclusivo dal piano terra. Una soluzione rara, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. L'immobile si apre su un ampio disimpegno d'ingresso che conduce ad un accogliente soggiorno e ad una cucina abitabile, entrambi con accesso a un comodo balcone comunicante. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato e un'ulteriore stanza jolly con balcone privato, ideale come studio o cabina armadio. 175 Kwh/m2anno. Rif. AMP404 Rich. €310.000 allo stato attuale POSSIBILITÀ DI ACQUISTO Chiavi in mano (Completamente ristrutturata con finiture di pregio): € 360.000. Il pacchetto include infissi in PVC di ultima generazione, pavimenti a scelta tra caldo parquet o moderno gres porcellanato, porte interne di design e un bagno totalmente rinnovato con finiture contemporanee. Le foto dello stato ristrutturato hanno un valore puramente indicativo e illustrativo. Non rappresentano l'attuale realtà dell'immobile né vincoli contrattuali. Studio Immobiliare Fantoni dal 1996 l’immobiliare di fiducia della Versilia. L’agenzia è ubicata a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata Passeggiata di Viareggio, in Via Verdi 81. Per motivi relativi alla Privacy l’indirizzo dell’immobile non corrisponde al vero, indica comunque i paraggi in cui esso si trova
