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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 220.000 € (cod.65ee8dd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3384 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.788 €/m² e
3.096 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.210 €/m² a 3.145 €/m²) e per case indipendenti (da 2.055 €/m² a 3.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.690 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza
Studio Immobiliare Sarah propone appartamento a Torre Del Lago. Sito in zona tranquilla e residenziale, l'immobile si trova al piano terra di un contesto quadrifamiliare, composto da unit indipendenti e senza spese condominiali. La zona giorno composta da ingresso, luminosa zona soggiorno e cucina abitabile. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale, una camera media ed il bagno. La propriet completata dalla zona esterna con corte privata sul fronte e sul retro dell'immobile, con possibilit di posteggio auto nella corte posteriore. L'immobile dotato di aria condizionata e viene venduto arredato. Adatto sia come prima casa che come comodo appoggio per le proprie vacanze, l'appartamento aspetta soltanto il suo prossimo proprietario.. chiamateci per fissare una visita! - SC9688780
