Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 235.000 € (cod.65edef3d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giovanni Corrao nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da DeD Servizi) a 235.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3133 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.872 €/m² e 3.235 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per case indipendenti (da 2.895 €/m² a 5.010 €/m²) e per casali (da 2.635 €/m² a 4.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Polo pressi Via Giovanni Corrao) è pari a 3.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
235.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
3133 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
D2 (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE)
Indirizzo:
Via Giovanni Corrao, Marco Polo
Pubblicato:
sab 13 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo DeD Servizi

DeD Servizi

via machiavelli, via machiavelli, 55049, Viareggio (LU)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina di recente costruzione con angolo cottura da ristrutturare

CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI CON AMPIA RESEDE PRIVATA L'agenzia immobiliare EMPORIO propone in vendita a solo un km dal mare, vicino a tutti i principali servizi, ma in contesto residenziale tranquillo, casa di corte in ottimo stato con resede privata. La casa è situata all' interno di un complesso condominiale ( senza spese di condominio ) al cui interno è presente un passetto con porta privata, dal quale si accede all' ingresso di casa. L' immobile è di circa 75 mq, si sviluppa su 2 livelli e si compone di ingresso sulla zona giorno composta da: salotto con angolo cottura a vista, ripostiglio, bagno di servizio e affaccio su corte. Tramite scala si accede al piano superiore dove troviamo la zona notte composta da un' ampia camera matrimoniale, una cameretta singola ed il bagno finestrato. E' presente un sottotetto abitabile ad uso ripostiglio dove è stata ricavata una piccola camerina singola finestrata. La resede piastrellata privata esterna è di circa 40 mq e permette di godere in relax di pranzi o cene all' aperto ed è dotata anche di angolo lavanderia con doccia esterna. OTTIMA SOLUZIONE COME APPOGGIO MARE O RESIDENZIALE ABITABILE, OTTIMO STATO, NON NECESSITA DI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE

  • yescasa.it
  • pcase.it
  • annuncio-casa.it
  • idealista.it

pubblicità