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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 420.000 € (cod.65ed2515)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Udine nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Città Giardino) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5060 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.213 €/m² e
5.933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 3.225 €/m² a 5.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Don Bosco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Udine) è pari a
4.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con cantina con posto auto con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con garage
CITTA' GIARDINO - 100 MT DAL MARE - Appartamento sito al primo piano di piccola palazzina servita da ascensore e così composto : ingresso, sala e cucina dalle quali si accede alla terrazza ad angolo, disimpegno notte, due camere, due servizi completi (di cui uno finestrato). L'immobile è molto luminoso ed è corredato da un posto auto coperto in uso esclusivo in area condominiale e da un ampio vano cantina di mq 23 in proprietà esclusiva, al quale vi si accede anche tramite ascensore - ottima comodità ! Richiesta Euro 420.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349 - - anno
