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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 295.000 € (cod.65ed1336)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2681 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.254 €/m² e
3.639 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 3.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina) è pari a
2.970 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con posto auto con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con garage
Studio Immobiliare Sarah propone appartamento in vendita zona Terminetto. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina fornita di ascensore e vanta ottime condizioni di manutenzione. La zona giorno composta da salotto, cucina, terrazzo aperto dove trascorrere momenti in compagnia per pranzi e cene, un terrazzino di servizio ed un comodo ripostiglio. La zona notte composta da camera matrimoniale, camera media e cameretta, oltre che da due bagni. Completano la propriet il garage coperto e la cantina di propriet. ARIA CONDIZIONATA. Chiamate per prenotare una visita a questo immobile, ottima posizione a pochi minuti dal centro e dalla costa.. Imperdibile! - SC9686178
