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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 650.000 € (cod.65ed029d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.667 €/m² e
4.084 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 5.735 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco) è pari a
4.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Studio Immobiliare Sarah propone appartamento in zona Don Bosco. L'immobile, dalle ampie metrature, si sviluppa su due livelli ed oltre alla formula dell'acquisto totale offre la possibilità di acquisto con la formula rent to buy alla cifra di 480.00,00€ L'appartamento al piano terra presenta ingresso, soggiorno, cucina con zona pranzo e la zona notte con due camere matrimoniali, una cameretta ed due bagni. Il piano seminterrato è accessibile da scala interna e dispone di due vani utilizzabili come comoda taverna. Completa la proprietà la zona esterna composta da due porticati e un grande giardino accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno. Passo carrabile con cancello motorizzato e possibilità di introdurre e posteggiare fino a due auto e passo pedonale con cancellino elettrico. Si sottolinea la presenza di aria condizionata in tutto l'appartamento. La zona residenziale più ricercata e di pregio di tutta la città, vicina a tutti i servizi e a pochi passi dalla costa e dal mare.. Prenotate il vostro appuntamento
