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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 260.000 € (cod.65ecdb61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Gramsci nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.653 €/m² e
2.918 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.150 €/m²) e per case indipendenti (da 2.060 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Torre del Lago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago pressi Via Antonio Gramsci) è pari a
2.780 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Lago (-0,69%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WALK Immobiliare - Agenzia Cascina
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
TORRE DEL LAGO â Appartamento completamente ristrutturato con ampia terrazza a soli 5 minuti dal mare A pochi minuti dalle spiagge della Versilia, in un tranquillo contesto residenziale ben servito, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 110 mq, situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative. L 'immobile viene proposto completamente ristrutturato a nuovo, con finiture moderne, materiali di qualità e ambienti studiati per offrire il massimo comfort abitativo. Una soluzione chiavi in mano, pronta da vivere, ideale per chi desidera acquistare una casa senza dover affrontare tempi, costi e imprevisti di una ristrutturazione. I render pubblicati hanno finalità puramente illustrativa e rappresentano un 'ipotesi progettuale della ristrutturazione, mostrando il risultato finale degli interventi previsti. L 'appartamento conserva le caratteristiche più apprezzate delle abitazioni tradizionali, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L 'ingresso conduce a un grande soggiorno, mentre il cucinotto separato si affaccia direttamente su una splendida terrazza esclusiva di oltre 20 mq, uno spazio ideale da vivere in ogni stagione, perfetto per pranzi e cene all 'aperto, momenti di relax o per creare una raffinata zona living esterna. La zona notte comprende tre camere da letto a scalare, di cui due con accesso al balcone, due bagni con doccia, uno dei quali finestrato, un pratico ripostiglio interno e un ulteriore vano sottotetto ad uso deposito. La doppia esposizione parallela (EST/OVEST) garantisce un 'eccezionale luminosità naturale durante tutto il giorno e una piacevole ventilazione degli ambienti, rendendo gli spazi ancora più confortevoli e vivibili. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell 'immobile: a soli 5 minuti dal mare e vicina a tutti i servizi essenziali, permette di vivere la Versilia con la massima comodità , senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere residenziale. Grazie alla generosa metratura[…]
