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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 185.000 € (cod.65ebca99)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Al Mercato Studio Immobiliare) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5138 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.296 €/m² e
3.805 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.595 €/m² a 4.785 €/m²) e per case indipendenti (da 2.370 €/m² a 4.240 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione da ristrutturare per vacanza
Rif: 1418464/1965/marina - marinaseconda casa al mare o investimento da mettere a reddito nella lagomare di torre del lago puccininel contesto residenziale della lagomare di torre del lago puccini, a pochi minuti dal mare e immerso in una cornice verde e tranquilla, proponiamo marina, un appartamento ideale come punto d'appoggio per le vacanze o come soluzione da destinare alla locazione turistica.situato al terzo piano con ascensore di un grande condominio recentemente ristrutturato, l'immobile si distingue per la sua praticità, per la gestione semplice e per l'ottimo potenziale reddituale. La superficie di circa 36 mq è ben distribuita e valorizzata da ambienti rinnovati nel 2015, pensati per offrire comfort e funzionalità.l'esposizione a est regala una piacevole luminosità naturale, mentre l'affaccio sul giardino condominiale dona una sensazione di quiete e privacy, rendendo l'appartamento particolarmente gradevole durante la stagione estiva. La presenza dei climatizzatori caldo/freddo consente un utilizzo flessibile anche fuori stagione, senza la necessità di un impianto di riscaldamento tradizionale.le spese condominiali contenute, pari a circa 80 euro mensili, e il contesto ordinato e ristrutturato rendono marina una proposta interessante sia per chi desidera una seconda casa al mare facile da vivere, sia per chi cerca un immobile compatto, ben posizionato e adatto alla messa a reddito.una soluzione essenziale ma completa, perfetta per chi cerca il mare, la tranquillità della lagomare e la comodità di un appartamento già pronto da utilizzare.per informazioni: raffaella 392 2237680
