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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 99.000 € (cod.65ebca5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via dei Lecci nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.792 €/m² e
3.203 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DI TORRE DEL LAGO FINO ALLA ZONA LACUSTRE) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 4.150 €/m²) e per attici (da 2.350 €/m² a 4.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi via dei Lecci) è pari a
3.260 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WALK Immobiliare - Agenzia Viareggio
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore
Rif: 1409601/1506/tdl99p3 - torre del lago l'investimento che stavi cercando!cerchi un immobile versatile, moderno e pronto all'uso? questa è un'occasione davvero interessante, ideale sia come investimento che come appoggio mare, con un vantaggio raro: nel comune di viareggio è possibile ottenere la residenza anche se l'immobile è accatastato come uso ufficio.situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, questo luminosissimo immobile colpisce fin dal primo sguardo per gli ambienti accoglienti e la luce naturale che li avvolge durante tutta la giornata.l'interno è composto da:soggiorno con cucina a vista;camera matrimoniale;bagno;splendide finestre roof-top elettriche motorizzate nella zona living, che regalano luminosità e un'atmosfera unica.l'immobile è in eccellenti condizioni, pronto per essere utilizzato senza alcun intervento.a completare la proprietà troviamo un posto auto privato e un efficiente impianto di climatizzazione ad aria caldo/freddo, ideale in ogni stagione.una soluzione pratica, funzionale e dal grande potenziale, a pochi minuti dal mare e vicina a tutti i principali servizi.un investimento intelligente oggi, una scelta di valore per il domani.walk immobiliare - vivi dove ami. Via dei lecci, 134 viareggio 0584 1570032
