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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 260.000 € (cod.65ebafab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.576 €/m² e
2.872 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.030 €/m²) e per case indipendenti (da 2.050 €/m² a 3.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.660 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WALK Immobiliare - Agenzia Viareggio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza
Cod.11506 Rif.Ag. TDL260AP - TORRE DEL LAGO – A soli 5 minuti dal mare, in piacevole contesto residenziale ben servito, proponiamo ampio appartamento di circa 110 mq posto al primo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative. Una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, luminosa e con un grande potenziale di valorizzazione. L'immobile offre due interessanti possibilità di acquisto: può essere acquistato nello stato di fatto attuale, ad un prezzo particolarmente vantaggioso, ideale per chi desidera gestire personalmente la ristrutturazione, oppure completamente ristrutturato, per chi preferisce una soluzione moderna e pronta da abitare senza doversi occupare dei lavori. Il prezzo pubblicato nell'annuncio si riferisce all'immobile completamente ristrutturato. I render pubblicati hanno finalità esclusivamente illustrativa e mostrano un'ipotesi progettuale di ristrutturazione, consentendo di immaginare le potenzialità dell'immobile una volta ultimati gli interventi. L'appartamento si distingue per il classico taglio tradizionale, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce ad un grande soggiorno, mentre il cucinotto separato gode dell'accesso diretto ad una splendida terrazza esclusiva di oltre 20 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e piacevoli occasioni conviviali. La zona notte è composta da tre camere da letto a scalare, di cui due con accesso ad un balcone, due bagni con doccia – uno finestrato – un pratico ripostiglio interno ed un ulteriore vano sottotetto ad uso deposito. La doppia esposizione parallela garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti, valorizzando ulteriormente gli spazi interni. La posizione strategica, a pochi minuti dalle spiagge della Versilia e vicina a tutti i principali servizi, rende questa proprietà ideale sia come abitazione principale per famiglie, sia come prestigiosa casa per le vacanze. Una proposta che coniuga le generose m[…]
