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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 280.000 € (cod.65eb2f4c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Fratelli Cairoli nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.063 €/m² e
3.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Casa Indipendente in Vendita a Viareggio** Scopri il tuo angolo di paradiso nel cuore di Viareggio! Questa casa indipendente è situata in una posizione strategica, a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Con un ingresso indipendente, questa proprietà offre privacy e comfort, ideale per chi cerca un rifugio urbano caratterizzata da spazi luminosi. La scala in marmo e legno ti conduce al primo piano, dove trovi una camera accogliente con balcone, un bagno elegante, un soggiorno luminoso e una cucina funzionale, con balcone angolare su cucina e soggiorno. Al secondo piano, una mansarda accogliente con un secondo bagno ti aspetta, perfetta per ospiti o come spazio di lavoro. Non perdere l'opportunità di godere di un terrazzo attrezzato con lavanderia, completo di lavatrice e bozzino. I due bagni finestrati sono stati ristrutturati nel 2025 con materiali di prima qualità, garantendo funzionalità e stile. Il riscaldamento a norma, anch'esso aggiornato nel 2025, assicura comfort in ogni stagione. Con una superficie commerciale di 70 m² questa casa è perfetta per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città senza rinunciare a spazi ben distribuiti. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica
