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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.65ea3b22)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.297 €/m² e
3.837 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.675 €/m² a 4.800 €/m²) e per case indipendenti (da 2.450 €/m² a 4.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%), come per la zona di Centro Storico (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore
Studio Immobiliare Sarah propone appartamento in centro a Viareggio. L'appartamento necessita di essere parzialmente ristrutturato ed posto al secondo piano in un bel palazzo senza spese condominiale e senza ascensore. Nella zona giorno troviamo l'ingresso, un disimpegno, un bel soggiorno con caminetto ed una bella cucina abitabile. Nella zona notte troviamo due camere grandi, una camera media e doppi servizi. Completano la propriet una soffitta utilizzabile come ripostiglio ed il posto bicicletta al piano terra. L'immobile condivide con l'appartamento al piano terra una bella terrazzina abitabile. Ottima posizione a pochi passi dal mare e dalla Pineta, con tutti i servizi nelle primissime vicinanze. Chiamateci per prenotare una visita a questo immobile che potrebbe essere la prossima casa del cuore! - SC9344899
