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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 235.000 € (cod.65ea3254)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Francesco Baracca nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2764 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.996 €/m² e
3.343 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 4.150 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi via Francesco Baracca) è pari a
3.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Viareggio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con ascensore di recente costruzione
VIAREGGIO. VIA BARACCA. Proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano con ascensore. Ingresso nel disimpegno, sala con balcone angolare e cucina a vista, due camere matrimoniali, camera armadi, bagno con doccia e finestra e ripostiglio con zona lavanderia. LAVORI DI FACCIATA E BALCONI GIA' DELIBERATI. L'immobile si presenta in buone condizioni ed é subito abitabile. Termoautonomo, spese di condominio circa €80 al mese. LIBERO DA SUBITO
