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Locale commerciale in vendita a Viareggio in zona Cinquini a 850.000 € (cod.65ea27a3)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
locali commerciali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cinquini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per locali commerciali in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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locale commerciale in vendita a Viareggio in zona Cinquini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HINRE di Carelli Luigi Vladimiro
via dei Capannoresi, 826/A, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con ascensore con termocondizionamento da ristrutturare con climatizzazione
Un investimento solido oggi, una sede di prestigio domani. Nel cuore della zona produttiva del Bicchio, la più strategica di Viareggio, proponiamo in vendita un immobile artigianale/industriale di rappresentanza, una soluzione rara sul mercato che coniuga funzionalità, immagine aziendale e valore patrimoniale. La proprietà è attualmente locata con regolare contratto, in essere da oltre dieci anni, e garantisce una rendita costante con 5 anni residui di locazione, rappresentando un investimento sicuro e immediatamente redditizio. Allo stesso tempo, offre all'acquirente la possibilità di programmare nel medio termine l'utilizzo diretto della struttura come nuova sede aziendale. Una sede che valorizza la tua impresa Non il classico capannone industriale, ma un immobile progettato per trasmettere professionalità fin dal primo ingresso. Gli spazi direzionali sono rifiniti con materiali di pregio e comprendono una reception accogliente, uffici climatizzati e una sala riunioni ideale per ricevere clienti e collaboratori in un ambiente moderno, luminoso e rappresentativo. Ogni ambiente è stato pensato per offrire comfort, funzionalità e un'immagine aziendale di alto livello. Superfici 800 mq coperti 400 mq al piano terra 400 mq al primo piano Piazzale privato di circa 500 mq, completamente pavimentato in cemento al quarzo Area verde esclusiva di circa 800 mq, una caratteristica estremamente rara per immobili di questa categoria La presenza del giardino contribuisce a creare un contesto di lavoro piacevole e distintivo, migliorando la qualità degli spazi e offrendo un valore aggiunto difficilmente reperibile nella zona industriale. Una struttura progettata per lavorare meglio La distribuzione degli ambienti rende l'immobile estremamente versatile. Piano terra Altezza interna 3,20 m Ideale per attività produttive, laboratori, showroom o logistica leggera. Primo piano Altezza interna 2,85 m Perfetto per uffici, laboratori tecnici, formazione o spazi operativi. I due livelli sono collegati da un ascensore/montacarich[…]
