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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 390.000 € (cod.65e9ce16)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Marco Polo nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Versilia living solutions) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4105 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.519 €/m² e
3.939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 5.630 €/m²) e per case indipendenti (da 2.925 €/m² a 4.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
4.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Polo (+5,07%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con posto auto con ascensore con riscaldamento autonomo per vacanza
Soluzione ideale per chi desidera vivere tra mare e pineta, in zona centralissima e con tutti i servizi a due passi. Perfetto anche per chi ha necessità dell’ascensore e per chi non vuole affrontare alcun tipo di lavoro, trovando un immobile già arredato e pronto da abitare fin da subito. Ottimo sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alle condizioni impeccabili e alla posizione strategica. A pochi passi dalla pineta, a soli 5/600 metri dal mare, in posizione ampiamente servita. L’immobile, posto in contesto condominiale servito da ascensore, si sviluppa su una superficie di circa 100 mq e presenta una distribuzione interna moderna e ben organizzata. L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno con sala e cucina open space, pensata per vivere gli spazi in modo pratico e conviviale. La zona notte comprende tre camere da letto ben proporzionate e due bagni, soluzione ideale sia per famiglie che per chi desidera ambienti versatili da dedicare anche a studio o ospiti. Presenti due balconi che arricchiscono la vivibilità dell’abitazione, oltre a box condominiale per le biciclette Dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione caldo/freddo, l’appartamento garantisce comfort in ogni stagione. Gli infissi in PVC con triplo vetro assicurano inoltre un ottimo isolamento termico e acustico. L’immobile viene venduto arredato e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. MAGGIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UNA VISITA, AGENZIA VERSILIA LIVING VIA MARCO POLO 3 VIAREGGIO Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze. Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativ[…]
