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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 350.000 € (cod.65e9be19)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5303 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.466 €/m² e
5.120 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino con cantina di recente ristrutturazione con ascensore per vacanza
Eleganza, tranquillità e qualità della vita nel cuore di Città Giardino Nel prestigioso e ricercato quartiere Città Giardino di Viareggio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento inserito in una graziosa palazzina recentemente ristrutturata, composta da sole cinque unità abitative e circondata da un curato giardino condominiale che si sviluppa sui quattro lati dell'edificio. Al piano terra, un comodo porticato, protetto dal cancello d'ingresso, offre uno spazio ideale per il ricovero di biciclette e motocicli. Nello stesso livello è presente una pratica cantina privata di proprietà, perfetta come locale di servizio. La palazzina è dotata di ascensore con partenza dal primo piano; l'accesso all'abitazione avviene quindi attraverso il vano scale fino al primo livello. L'appartamento accoglie con un funzionale disimpegno d'ingresso che distribuisce armoniosamente tutti gli ambienti della casa. La zona giorno si apre su un elegante soggiorno, impreziosito da una grande vetrata che dona straordinaria luminosità all'ambiente e conduce al balcone. La vetrata è dotata sia di veneziane che di avvolgibile elettrico, consentendo di modulare la luce naturale con il massimo comfort. Sul lato opposto si sviluppa la cucina, anch'essa servita da un pratico balcone completo di pilozzo, ideale per le esigenze quotidiane. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una confortevole camera media e un bagno finestrato con doccia. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da ampie superfici finestrate che garantiscono un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata e piacevoli affacci sul verde circostante, regalando un'atmosfera di tranquillità e riservatezza. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nel rinomato quartiere Città Giardino, in un contesto residenziale di pregio, a pochi passi dalle fresche pinete, dal mare e da tutti i principali servizi. L'abitazione gode inoltre di collegamenti rapidi con il centro di Viareggio e con le principali arterie stradal[…]
