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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Viareggio in zona Centro Storico a 380.000 € (cod.65e8f11b)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.778 €/m² e
3.084 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case semindipendenti (da 2.460 €/m² a 4.205 €/m²) e per esavani (da 2.440 €/m² a 4.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case semindipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Centro Storico) è pari a
3.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in aumento (+4,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAFFEI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con giardino da ristrutturare senza ascensore
Immobile in vendita con ingresso indipendente, situato in una zona residenziale del centro. Questa Viareggina di sei locali e 120 mq si sviluppa su più livelli. Costruito nel 1960, questo immobile si presta perfettamente alle esigenze di studenti o famiglie in cerca di spazio e indipendenza. è composta da ingresso salotto , soggiorno pranzo, cucina tinello , due ripostigli e un servizio w.c al pianoterra,, ampio giardino interno di 80 metri con la classica casetta in fondo l' orto su due livelli , piano primo ampia matrimoniale con due finestre, altra matrimoniale, una stanza armadi ,soffitta, normali condizioni d'uso , necessita lavori di ammodernamento , Riferimento: adatto per studenti
