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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 624.000 € (cod.65e8718d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 624.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giacomo Matteotti nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
624.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3466 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.021 €/m² e
3.554 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.435 €/m² a 4.170 €/m²) e per casali (da 2.535 €/m² a 4.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Giacomo Matteotti) è pari a
3.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,96%), come per la zona di Centro Storico (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Studio Immobiliare Sarah propone splendida casa viareggina in Centro, recentemente ristrutturata compreso il tetto. L'immobile si sviluppa su due piani più mansarda ed è corredato dalla classica casetta di corte composta da due vani multiuso ed il bagno; è presente una splendida veranda alla quale si accede sia dalla sala pranzo che dalla cucina, dove il pavimento nel solito stile e al pari della casa permette di valorizzare la veranda come continuo della sala all'aria aperta. Stile rustico e ampi spazi rendono questo immobile adatto ad una famiglia numerosa, in cui ognuno può ricavare la propria zona personale. Al piano terra troviamo la zona giorno con ingresso, sala pranzo con camino, cucina abitabile e bagno sottoscala; presente la possibilità di avere una camera al piano nella stanza attualmente adibita a studio. Dalla zona giorno si accede alla classica corte retro casa, con zona piastrellata e zona verde. Al primo piano troviamo la zona notte con la camera matrimoniale padronale con bagno privato e affaccio al balcone dove troviamo una graziosa pergola con vite, proseguendo si trova un ampio disimpegno e bagno con vasca; fronte strada si trovano una camera matrimoniale e una camera media. Completa la proprietà la mansarda con due vani, dove è possibile ricavare una zona giorno, una stanza hobby o due ulteriori camere da letto e la possibilità di un ulteriore bagno. In pieno centro e a pochi passi dal mare questo immobile merita una visita che possa mostrare tutto il suo potenziale. Immobile ideale anche per due famiglie... Non esitate a chiamarci per prenotare la vostra visita
