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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 475.000 € (cod.65e7bad4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2968 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.790 €/m² e
3.189 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 3.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.605 €/m², di poco superiore al valore della zona Cinquini che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,22%), come per la zona di Torre del Lago (-0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimorama Lucca e Versilia
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Siamo in centro a Viareggio, vicino alla zona mercato e alla Via Garibaldi e vendiamo intera viareggina da ristrutturare su 2 livelli con ampio giardino interno dove troviamo in aggiunta ampi locali di servizio facilmente convertibili in depandance p […]
