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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.65e77171)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Lexa studio immobiliare) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3235 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.437 €/m² e
3.841 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 4.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,54%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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Appartamento quadrilocale in vendita a Antrosano
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Appartamento quadrilocale in vendita a Antrosano
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Appartamento quadrilocale in vendita a Antrosano
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Appartamento quadrilocale in vendita a Antrosano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
RIF 2062 VIAREGGIO In posizione centrale, appartamento posto al terzo piano con ascensore all?interno di un condominio ben tenuto. L?immobile è composto da ingresso, cucinotto con piccolo balcone, luminosa sala con balcone, camera matrimoniale, cameretta, bagno e comodo ripostiglio. Completano la proprietà un posto auto all'interno dello spazio condominiale, con accesso da cancello automatico e un deposito biciclette coperto. Una soluzione ideale come abitazione principale o come investimento, a pochi minuti da tutti i servizi e dal mare. L'immobile necessita di piccoli lavori di ammodernamento, l'impianto elettrico è stato recentemente rinnovato
