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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 319.000 € (cod.65e75b54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 319.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Don Enrico Tazzoli nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2873 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.829 €/m² e
3.191 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 5.665 €/m²) e per case indipendenti (da 2.910 €/m² a 5.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Via Don Enrico Tazzoli) è pari a
4.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IOPPOLO GROUP
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
Situato al quarto piano di un curato contesto condominiale servito da comodo ascensore, questo appartamento si distingue per la straordinaria luminosità che avvolge ogni stanza e per un 'ottima disposizione degli spazi interni. Varcata la soglia di casa si viene accolti da un vero e proprio ingresso, un ambiente funzionale che introduce con eleganza all 'abitazione e distribuisce i vari locali. Da qui si accede alla zona giorno, caratterizzata da un soggiorno ampio e accogliente, ideale per i momenti di relax. La cucina è separata dal soggiorno, una soluzione classica e molto ricercata che permette di gestire al meglio gli spazi e gli odori, mantenendo la zona pranzo del tutto indipendente. Il disimpegno conduce poi alla zona notte, composta da tre camere da letto generose nelle metrature e da un bagno finestrato che serve comodamente l 'intera superficie. A completare e valorizzare la proprietà troviamo tre balconi, che regalano una tripla esposizione all 'aria aperta. Questa caratteristica, unita alla posizione al piano alto, garantisce una luce naturale intensa per tutta la giornata e offre piacevoli sfoghi esterni privati per ogni stanza
