Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 565.000 € (cod.65e662da)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 565.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Lexa studio immobiliare) a
565.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2627 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.046 €/m² e
3.682 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.365 €/m² a 4.175 €/m²) e per ville (da 2.230 €/m² a 4.010 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Viareggio
IMMAGINE 0
Villa indipendente plurilocale in vendita a Antrosano
IMMAGINE 1
Villa indipendente plurilocale in vendita a Antrosano
IMMAGINE 2
Villa indipendente plurilocale in vendita a Antrosano
IMMAGINE 3
Villa indipendente plurilocale in vendita a Antrosano
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Nel centro di Viareggio, a pochi minuti dal mare e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita ampia proprietà di 215 mq, ristrutturata nel 2008 e in ottimo stato, suddivisa in 2 appartamenti con ingressi completamente separati, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera abitare una parte dell?immobile e mettere a reddito l?altra. L?appartamento al piano terra, con ingresso indipendente, è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno e grazioso giardinetto privato, con pavimentazione in gres porcellanato; l?unità al primo piano, anch?essa con ingresso autonomo, offre cucina con balcone, ampia sala luminosa, camera matrimoniale, cameretta e bagno, oltre a mansarda con ulteriore vano versatile e bagno, con parquet in Iroko al piano e in mansarda. Completano la proprietà portone d?ingresso e porte interne in massello di castagno, finestre con doppio vetro, persiane in PVC, scala d?ingresso in travertino e scala per la mansarda in Iroko. Spazi generosi, ambienti luminosi e grande flessibilità di utilizzo in una delle zone più richieste della città. Superficie catastale totale mq 212. Immobile categoria A/3, rendita catastale €1099,67. Valore catastale se acquistato CON agevolazioni ?prima casa? euro 127.000 circa. Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni ?prima casa? euro 138.500 circa. EPgl,nren 160,45 kWh/mq anno, EPgl,ren 0,66 kWh/mq anno
