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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 160.000 € (cod.65e607b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Indipendenza nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2807 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.133 €/m² e
3.468 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 4.145 €/m²) e per trivani (da 2.610 €/m² a 4.375 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi via Indipendenza) è pari a
3.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Indipendenza, Viareggio di 57 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Indipendenza, Viareggio di 57 m² con 3 locali
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Indipendenza, Viareggio di 57 m² con 3 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 4piu4
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare
Ex Campo Aviazione - Viareggio. Si vende appartamento completamente ristrutturato nel 2010. La superficie di 57 mq è suddivisa in soggiorno con cucina a vista, Matrimoniale, cameretta, disimpegno con ampio armadio guardaroba. bagno con doccia e ripos […]
