Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 198.000 € (cod.65e60796)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 198.000 € per una superficie commerciale di 97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2041 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.611 €/m² e 2.896 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.005 €/m²) e per esavani (da 1.780 €/m² a 2.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a 2.640 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
198.000 €
Superficie:
97 m²
Prezzo al m²:
2041 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
204.2 kwh/m²
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
E1 (TORRE DEL LAGO)
Indirizzo:
Torre del Lago
Pubblicato:
sab 8 marzo 2025

PROPOSTO DA:

QUALITY HOUSE

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile con ascensore

PROPOSTA ACCETTATA IN ATTESA DI ROGITO RE/MAX Exclusive Viareggio frazione di Torre del Lago Puccini lato mare Appartamento al terzo piano con ascensore in dotazione posto auto ,cantina e giardino privato Appartamento posto al terzo piano così compos […]

  • yescasa.it

pubblicità