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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 360.000 € (cod.65e523cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Digione nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Città Giardino) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4864 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.583 €/m² e
5.217 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
VIAREGGIO - CITTA' GIARDINO - 150 MT DAL MARE - Appartamento sito al secondo piano di un fabbricato condominiale servito da ascensore e composto da ingresso, soggiorno con terrazzina abitabile e bella vista aperta sul verde e sui caratteristici fabbricati di Città Giardino, cucina semi-abitabile con terrazzina di servizio; il reparto notte è composto da due camere matrimoniali, un bagno ed un ripostiglio, ove vi è la possibilità di ricavare un secondo bagno. Ampia area condominiale con diritto di un posto auto non assegnato + posto bici/moto. L'immobile necessita di essere ristrutturato. Richiesta Euro 360.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349 - - anno
