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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 550.000 € (cod.65e4cc8c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da orobluimmobiliare) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2972 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.155 €/m² e
3.508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.465 €/m² a 4.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.465 €/m² a 4.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.300 €/m², di poco superiore al valore della zona Cinquini che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,38%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con giardino di recente costruzione con caminetto
Centralissima casa viareggina con giardino e dependance A due passi dalla pineta, nel cuore di Viareggio, proponiamo una tipica casa viareggina su due livelli, impreziosita da un ampio giardino sul retro e da una dependance indipendente. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno con ampio vano scale. Al piano terra, l'importante zona giorno comprende sala da pranzo, soggiorno con caminetto e cucina separata, completati da un piccolo servizio e da una gradevole veranda affacciata direttamente sul giardino. Lo spazio esterno è arricchito da una casetta indipendente con studio, cucina, bagno e portico: ideale per ospiti, attività professionali o come zona relax. Al piano superiore, la zona notte si sviluppa attorno a un ampio disimpegno e offre due camere matrimoniali, un bagno spazioso e un balcone fronte strada; al piano ammezzato, una camerina utilizzabile come studio completa la distribuzione. L'immobile è in ottime condizioni, con soffitti alti a volte , ampia scala intyerna e grande luminosità in tutti gli ambienti, ed è subito abitabile. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza, comfort e il privilegio di un grande giardino nel centro di Viareggio. Per informazioni contattare Vincenza +39 3487503029 Indirizzo indicativo per motivi di privacy
