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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 430.000 € (cod.65e4c06b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.126 €/m² e
3.513 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.445 €/m² a 4.200 €/m²) e per ville (da 2.230 €/m² a 4.155 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio breschi di alessandra breschi - consulenze e servizi immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con posto moto
VIAREGGIO CENTRO - Villetta a schiera disposta su due livelli completamente ristrutturata, composta al piano terra da resede di ingresso, salone, cucina abitabile con dispensa, lavanderia, antibagno e bagno, accesso dal salone ad una piccola corte interna; al piano primo da camera matrimoniale con cabina armadi e bagno ensuite, camera matrimoniale con soppalco su cui è stato ricavato un piccolo studio, bagno, altra camera matrimoniale, ripostiglio, altro balconcino a cui si accede dal disimpegno (corridoio). Posto auto ad uso esclusivo e posto moto e bici. La proprietà è a circa 600/700 metri dal mare ed ha tutte le comodità che permettono di vivere senza pensieri. Molto ben ristrutturata, è una ottima occasione di acquisto CHIAVI IN MANO!!!! Classe F. DA NON PERDERE!!!! OCCASIONE UNICA!!!! Riferimento VCE090 Richiesta € 430.000
